Prime logement décent: tout savoir sur cette nouvelle aide pour rénover certains logements

Dans quelques mois, le gouvernement penche pour accorder une prime logement décent pour financer les travaux des habitations insalubres.

En France, de nombreux logements sont considérés comme insalubres. En 2024, le gouvernement va ainsi accorder une prime logement décent pour couvrir les dépenses des appartements qui ont besoin d’un bon ravalement de façade.

Des logements indécents en France

En France, les chiffres font peur, mais, ils sont véridiques. En effet, d’après les derniers chiffres, une part plus importante de personnes sont sans domicile ou logées de façon indigne que les autres pays européens.

« Il est difficile de comparer, mais la situation sur ces deux points est plutôt moins bonne que celle d’autres pays à la richesse équivalente. Et la France, malgré des annonces prometteuses, ne consacre pas suffisamment de moyens pour améliorer les choses, à la différence de certains de ses voisins », a résumé Sarah Coupechoux, responsable des missions Europe à la Fondation Abbé Pierre.

Ce constat s’appuie sur la huitième édition du rapport Regard sur le mal-logement en Europe, publié le 5 septembre dernier, la fondation française. Mais aussi la Fédération européenne des organisations nationales travaillant avec les sans-abri (Feantsa).

Concernant les personnes sans domicile, la France est confrontée à une hausse de leur nombre. Il n’existe pas de données suffisamment précises pour estimer le nombre de sans-abri dans le pays.

Ce qui est certain, c’est que la France compte ainsi le plus fort taux de personnes concernées (0,309 % de la population), devant l’Allemagne (0,253 %). Et bien au-dessus de la moyenne des treize pays de l’Union européenne (UE).

Une prime logement décent accordée en 2024

Après Ma Prime Rénov et Ma Prime Adapt, une nouvelle aide appelée Ma Prime Logement Décent pourrait voir le jour. En effet, l’Agence nationale de l’habitat (Anah), a annoncé mercredi 7 décembre la création d’un nouveau dispositif.

Ce dernier permettra donc de financer la remise en état de logements indignes, très dégradés. Cette nouvelle prime, qui fusionne les aides « Habiter sain » et « Habiter serein » de l’Anah, prendra en charge des travaux d’ampleur. Allant jusqu’à 70 000 € hors taxes.

Cette aide pourra profiter à 60 % pour les ménages aux revenus modestes. Et à 80 % pour ceux très modestes. La prime versée s’élèvera donc au maximum à, respectivement, 42 000 € et 56 000 €.

Cette somme sera donc supérieure aux deux aides actuelles qui peuvent couvrir jusqu’à 50 % du montant total des travaux. Avec un plafond de 10 000 € pour Habiter sain et 25 000 € pour Habiter serein.

Les logements éligibles à ce dispositif

Après travaux, le logement devra ainsi atteindre a minima la lettre E au diagnostic de performance énergétique (DPE). Si la rénovation permet de sortir le bien du statut de passoire thermique, le propriétaire bénéficiera d’une revalorisation de la prime de 10 %. Ce qui portera le financement à 70 % pour les foyers modestes et 90 % pour ceux très modestes.

Mais alors, quels sont les logements éligibles à cette prime logement décent ? Pour l’heure, seuls les logements faisant l’objet d’un arrêté de salubrité ou de péril ou d’une évaluation par un professionnel à l’aide d’une grille de dégradation de l’Anah seront éligibles.

Cependant, la classe énergétique du bien ne sera donc pas un critère d’éligibilité. D’ailleurs, la prime financera ainsi des travaux lourds pour remettre en état des logements indignes, très dégradés.

À l’heure actuelle, l’aide Habiter Sain finance des travaux de moyenne ampleur. C’est le cas de la rénovation du réseau électrique, de gaz ou d’eau.

L’aide Habiter serein couvre, quant à elle, les rénovations de plus grande ampleur. Telles que le renforcement des fondations ou le changement de toiture.

B. L.

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