Record des prix de l’immobilier à Paris ?

7.030 euros. C’est le prix actuel moyen du mètre carré à Paris. C’est un nouveau record pour l’immobilier parisien (intra-muros) qui a augmenté de 13,8% en un an. La petite couronne voit son prix augmenter de 10,8% et 7,6% pour la grande couronne.

Selon les notaires, le prix moyen des appartements dépasse désormais la barre symbolique des 7.000 euros/m² et dépasse largement le précédent record de 6.680€/m².
Autre information record, aucun des 20 arrondissements parisiens ne propose un prix moyen du mètre carré en dessous de 5.000 euros.

Les principales causes de cette flambée des prix :

– Le retrait des aides de l’Etat.
– Les investisseurs étrangers qui représentent 8% du total des propriétaires.
– La baisse des taux de crédits dope les ventes.
– L’immobilier est un investissement « stable » dans le climat économique actuel.

Le nombre des transactions (neuf et ancien) a progressé de 23% au troisième trimestre par rapport à l’an passé.

Les notaires prédisent de nouvelles augmentation les prochains mois, tant que les taux d’intérêts restent au plus bas. Comme je l’ai indiqué dans la page L’immobilier trop cher en France, une baisse est à prévoir dans 3 à 5 ans.

Quelques graphiques pour comparer aux précédentes périodes :

Prix du mètre carré à Paris en 2008

Prix du mètre carré à Paris en 2009