Taxe foncière: ces retraités en sont exonérés en 2025 et c’est peut-être votre cas

La taxe foncière est un impôt local calculé sur la valeur cadastrale des biens immobiliers. En 2025, certains retraités en sont exemptés.

De tout temps, la taxe foncière, un impôt local de référence qui se base sur la valeur locative cadastrale des biens immobiliers, est obligatoire. Cependant, en 2025, de nombreux retraités pourraient en être exemptés.

La taxe foncière, un impôt qui revient tous les ans

En France, la taxe foncière constitue une source de financement essentielle pour les collectivités locales. Notamment les communes et intercommunalités.

En 2024, une nouvelle revalorisation des bases cadastrales, indexée sur l’inflation, avait ainsi entraîné une augmentation estimée à environ 7 %. Ce qui a impacté directement le montant de l’impôt.

À cela s’ajoutent des hausses de taux décidées par certaines collectivités, ce qui alourdit encore la charge fiscale des propriétaires. À titre d’exemple, Paris a connu une flambée spectaculaire de 52 % en 2023.

Cela illustre donc une tendance à la hausse qui pourrait se poursuivre dans d’autres villes. Pour atténuer cet impact, plusieurs dispositifs d’exonération ou de réduction sont accessibles sous conditions.

Les personnes âgées, les contribuables aux revenus modestes ainsi que ceux qui ont l’Allocation aux Adultes Handicapés (AAH) peuvent prétendre à des allègements fiscaux. Mais, ce n’est pas le cas de tout le monde.

Les propriétaires de logements vacants ou de terrains non bâtis ne se voient pas épargnés. Toutefois, certaines aides, comme MaPrimeRénov’, encouragent la rénovation énergétique et permettent de compenser l’impact financier de la taxe foncière.

Un impôt qui subit la polémique

La taxe foncière fait l’objet de nombreux débats en raison des fortes disparités locales. Jugée inéquitable par certains, elle repose sur des valeurs cadastrales obsolètes.

Ce qui soulève la question d’une réforme attendue depuis longtemps, mais dont le calendrier reste incertain. L’objectif d’une telle réforme serait de moderniser le calcul de l’impôt pour le rendre plus juste.

En attendant, les propriétaires doivent ainsi surveiller les décisions locales et se renseigner sur les dispositifs d’exonération. Et ce, pour anticiper l’impact de cette charge fiscale.

D’ailleurs, bonne nouvelle pour certains retraités. En 2025, de nouvelles mesures permettront à ceux ayant des revenus modestes de se voir totalement exonérés de taxe foncière.

Par exemple, les bénéficiaires de l’Allocation de solidarité aux personnes âgées (Aspa) ou d’une allocation d’invalidité sont exonérés sans condition de revenus. Les retraités de plus de 75 ans bénéficient également d’une exonération totale.

Et ce, si leur revenu fiscal de référence (RFR) ne dépasse pas 12 704 €. Avec une majoration de 3 393 € par demi-part supplémentaire (soit 19 490 € pour un couple).

Retraités : faites-vous exempter de taxe foncière en 2025

Avec la hausse annuelle de la valeur locative cadastrale, la taxe foncière devrait encore augmenter en 2025. Avec une progression estimée à +1,7 %.

Pour atténuer cet impact, le projet de loi de finances prévoit une revalorisation des plafonds d’exonération. Ce qui offre donc un soulagement bienvenu aux retraités aux revenus modestes.

Désormais, pour bénéficier d’une exonération totale de taxe foncière, le revenu fiscal de référence ne doit pas dépasser 12 679 € pour une première part. Et + 3 386 € pour chaque demi-part supplémentaire.

Ainsi, pour un couple de retraités (2 parts fiscales), le plafond s’élève à 19 451 €. Ces seuils sont calculés sur la base des revenus perçus l’année précédente.

Si le budget 2025 a beaucoup fait parler en raison de la hausse des impôts, certaines mesures permettent néanmoins aux propriétaires. Notamment retraités, d’alléger leur fiscalité.

Le dispositif Loc’Avantages, prolongé jusqu’en 2027, encourage les propriétaires à louer à des loyers inférieurs au prix du marché. Et ce, en échange d’une réduction d’impôt allant de 15 % à 65 %.

Ce mécanisme s’ajoute aux exonérations de taxe foncière pour certains retraités. Les donations immobilières exonérées, instaurées par la loi de finances du 14 février 2025, facilitent ainsi l’aide aux proches.

B. L.

Salut, je suis Ruben, le nouveau rédacteur web de Tuxboard.com. Fraîchement diplômé d'une école de journalisme à Paris, je suis passionné par l'actualité des médias, les émissions de télévision et la sociologie. Je suis enthousiaste à l'idée de partager avec vous mes articles et mes décryptages de l'actualité sur Tuxboard.