Taxe foncière: cette astuce légale pour ne pas la payer si vous êtes retraités

La taxe foncière est une taxe que des millions de Français doivent payer chaque année. Cependant, certains retraités en sont exemptés.

En 2024, la taxe foncière continue de peser sur les propriétaires, avec des hausses importantes observées dans de nombreuses communes. Mais, sachez que les retraités peuvent en être exemptés selon cette condition.

La taxe foncière revient en 2024

La taxe foncière est un impôt local calculé sur la valeur locative cadastrale des biens immobiliers. En France, elle finance principalement les collectivités locales, telles que les communes et intercommunalités.

L’année 2024 a marqué une nouvelle revalorisation des bases cadastrales, indexée sur l’inflation. Selon l’évolution des prix, cette augmentation est estimée à environ 7 %.

Ce qui impacte ainsi directement le montant de la taxe. De plus, certaines collectivités ont décidé d’augmenter leurs taux, aggravant l’effort fiscal pour les propriétaires.

Par exemple, Paris a vu une hausse spectaculaire de 52 % en 2023, un signal fort des tendances actuelles. Pour alléger cette charge, certains dispositifs d’exonération ou de réduction s’appliquent.

Les personnes âgées, les contribuables aux revenus modestes. Ainsi que ceuc qui ont le droit à l’Allocation aux Adultes Handicapés (AAH) peuvent en bénéficier sous conditions.

Les propriétaires de logements vacants ou non bâtis ne s’en voient donc pas épargnés. Mais des dispositifs d’encouragement à la rénovation énergétique, comme MaPrimeRénov’, permettent de contrebalancer cet impact.

Un impôt qui suscite la polémique

Les débats se poursuivent autour de cet impôt, jugé inéquitable par certains en raison de disparités locales importantes. La réforme des valeurs cadastrales, prévue depuis longtemps, mais sans calendrier précis, reste attendue.

Et ce, dans le but de moderniser et rendre le système plus juste. En 2024, les propriétaires doivent donc rester vigilants aux évolutions locales et aux dispositifs d’allègement pour anticiper l’impact de cette taxe.

La taxe foncière représente une charge importante pour de nombreux propriétaires en France. Toutefois, en 2025, certains retraités aux revenus modestes pourront prétendre à une exonération.

Par exemple, pour un achat effectué après cette date, le précédent propriétaire reste redevable de la taxe pour l’année entière. En cas de démembrement de propriété, l’usufruitier se voit donc généralement chargé du paiement, sauf accord contraire.

Le montant varie selon des critères tels que la surface et les équipements du bien. Ainsi, une grande maison avec piscine se verra forcément plus taxée qu’un petit studio.

Et bonne nouvelle pour les retraités modestes : des mesures spécifiques permettent d’alléger, voire d’annuler, leur taxe foncière. Les conditions sont multiples.

Les retraités exemptés de taxe foncière

Ceux qui ont le droit à l’Aspa ou l’allocation d’invalidité se voient concernés, avec une exonération totale sans condition de revenus. Pour les retraités de plus de 75 ans, une suppression s’applique si le revenu fiscal de référence (RFR) ne dépasse pas 12 704 €.

Et plus 3 393 € par demi-part en plus (soit 19 490 € pour un couple). Une baisse de 100 € sur la taxe, sous réserve de respecter les mêmes plafonds, s’applique également pour les retraités.

Si la suppression de la taxe d’habitation pour les résidences principales a allégé la pression fiscale, la taxe foncière reste un poids pour les propriétaires. Avec des hausses liées à l’inflation, aux besoins des collectivités locales et à la revalorisation des bases locatives.

Cependant, l’exonération ne concerne donc pas la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM). Elle reste due même pour tous les Français.

Ces mesures d’exonération, dans un contexte économique tendu, apportent un soulagement bienvenu aux seniors vulnérables. Particulièrement face à l’augmentation des coûts locaux et elles s’inscrivent dans une politique visant à soutenir leur pouvoir d’achat et à limiter la précarité.

B. L.

Salut, je suis Ruben, le nouveau rédacteur web de Tuxboard.com. Fraîchement diplômé d'une école de journalisme à Paris, je suis passionné par l'actualité des médias, les émissions de télévision et la sociologie. Je suis enthousiaste à l'idée de partager avec vous mes articles et mes décryptages de l'actualité sur Tuxboard.